新会租房大概多少钱？新会租房买房的步骤是什么？
一、通过中介买二手房，有哪些步骤?
以下这些步骤必不可少：
1、选择靠谱中介
2、选房看房
3、审核买卖资格
4、签订合同
5、网签
6、房屋评估
7、面签
8、银行审批
9、缴税
10、过户和领取房本
11、物业交割
12、产权证给银行做抵押、银行放款
注：其中6、7、8、12是贷款买房流程，全款购买不需要这四步。
二、通过中介买二手房，每一步该怎么做?
1、选择靠谱中介
确定好自己的买房意向区域，可在该区域内选择靠谱中介。一般来说，专业的公司房源不仅多，而且能保证房源的真实性。
2、选房看房
这一步，买方向经纪人说明自己的买房需求，经纪人会根据购房者的需求推荐合适的房源，购房者只需要配合选房看房即可。
一般来说，房源的可信度是中介门店>中介官网>其他第三方房源发布平台。
3、审核买卖资格
通过中介交易的房屋，买卖双方可以不亲自携带材料到住建委办理买卖审核资格，但需要提交以下材料给经纪人，一般10-15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。
买方-购房资格审核：身份证明、户籍证明、婚姻证明、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
注：以上材料实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。
卖方-房源核验：房主身份证、房产证、存量房房源核验申请表。
房源核验可了解到房屋是否存在抵押、查封等状况。
4、签订合同
签订合同时，需要买卖双方到场，并查看重要事项是否写进合同。
如：定金数、首付、尾款等金额多少?税费承担者;采用什么付款方式;首付的支付时间、条件;过户的时间、条件;户口什么时间迁走;房屋内的设备如何处理，哪些是房主赠送给买家的?哪些是房主需要搬走的……
5、网签
通过楼盘成交的，不需要买卖双方亲自到住建委办理网签，通过楼盘门店由经纪人办理即可，但需要提交至经纪人以下材料。
买方：身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。
卖方：房本、身份证、户口本、婚姻证明、银行卡。
6、房屋评估
需要买卖双方提供房产证、买卖双方身份证复印件等材料提供至经纪人。
7、面签
经纪人、买卖双方携带材料到银行面签，一般1个工作日即可。
买方：身份证、婚姻证明、收入证明、工资流水、学历证、银行卡、如使用公积金还需准备公积金缴存查询书以及明细、公积金账户的开户卡。
卖方：身份证、房产证、银行卡。
8、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。
9、缴税
通过楼盘成交的房屋，地税网络预审备件录入、上传的工作由楼盘经纪人完成，楼盘过户专员负责审核、 提交。
10、过户和领取房产证
通过楼盘办理的过户，需要买卖双方、经纪人去各区住建委不动产登记中心办理，买卖双方只需提供材料并到场签字确认即可。通常情况下过户后7个工作日可以拿到他项权证(全款购房无此步骤)，再7个工作日后可以拿到新的不动产证。
11、物业交割
通知业主腾空房子、清点设备、清点水电燃气等费用、有线电视过户、户口迁出、双方签署物业交割确认、办理物业更名。
12、办理抵押
通过楼盘成交的房屋，经纪人会将产权证抵押给银行，出房屋他项权利证。银行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入卖方在贷款行开立的存款账户内。
