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欢迎观看本篇文章,小勉来为大家解答以上问题。买房子流程及注意事项,买房子的具体流程和禁忌很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、买房的第一步是要有足够的预算,多去几个楼盘看看周围的环境。
2、如果你已经决定在某个小区买房,第一步就是找销售顾问,让他给你介绍楼盘和楼层。一般来说,顶楼的地板不好卖,所以价格相对便宜。高层要尽量不让楼层太低影响采光。
3、首先你要订楼层,交一部分定金,或者五千,一万,不一定。押金意味着房子是你的。一周内付首付,一般是30%。
4、在准备首付的同时,开发商会给你一份公共维修基金的清单,这笔钱你要自己去银行交,大概是房屋面积的一百倍。所以首付加上这个维修基金就是你买房的首付。
5、一周内到售楼处刷卡付首付。记住首付卡最多只能刷两张,第三张卡要收80元手续费,所以一定不能超过两张。等一起办完手续签字就行了。有很多字要签。
6、一周内去银行申请贷款。偿还贷款有两种方式。一种是一起还本金,一种是多换然后少还。做完这一切,等交房的时候,就拿到契税了。契税是总房款的1%,90平米是1%。
7、买房注意事项:有的人工资可能不是很高,大部分是家里首付。你的银行对账单可能不太漂亮。在你买房之前。最好能做一个漂亮的流水账。很多开发商都会尽可能的提供折扣。你需要付多少押金?有的开发商会退押金。有时候退货有各种理由。所以如果你付了定金。一定要看好定金合同!开发商总会制造一些抢房的氛围,在决定是否抢之前一定要好好盘算一下,避免抢到之后价格虚高。买房的时候,没时间看合同。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。