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(资料图片仅供参考)
作者 | 饼饼小姐
昨晚卖了一套房，简单记录一下感受。
这是我2016年买的一套小房子，算是投资房产吗。二线城市城郊，景色宜人但学区、商业、医疗等配套算是短板。
房价大涨时还没拿到房产证，等拿证到满两年可出售时，房价已经坐了过山车下来了不少。
赶上疫情外来人员大减，所以就一直出租着，租金尚不足覆盖房贷。
这几年房价一路阴跌，看房客户也不多，终于在最近下定决心把房子出手。
从收益情况来说，这次投资显然是失败了。
算上贷款利息和机会成本，这次出售肯定是赔钱的。只看房价涨幅的话，这7年平均下来的收益也远不如理财收益。
但之所以还是卖了，说到底也是基于对我们90后生育观念的理解，生育率涨不起来，存量房的交易不会乐观，毕竟独生子女们结婚以后已经随随便便手握两套房。
哪怕眼前房地产有一点微微起势的迹象，我觉得涨幅也不会太大，所以即便卖错也认了。
倒是在卖房过程中有了两点小感悟。
1. 赚钱离不开恒心。
因为家中有事我没到现场，在视频签约时需要上传房产证等证件照片，而我的证件也没在手边，提前跟中介沟通说改天再签约吧。
但是中介很坚决说绝不可能把客户放回去，最后中介和买家一直等到晚上十点多才拿到我的房产证照片。
心里不禁感慨自己真是吃不了销售这碗饭，一方面缺少这种博弈技巧和销售手段，另一方面也真是没有这种坚持下去的勇气和拼劲。
2. 赚钱也需要“狠心”。
博弈谈价的过程真的很费力，我本就不擅谈判，第一次卖房也没什么经验。
在中介和买家持续输出加上各种感情牌之后，我是一再心软，虽然最后仍守住自己预期的底价，但也是场不成功的谈判。
如果下次再卖房，我可能会提前预设一些方案，打有准备之仗，而不是同情心泛滥，对方一打苦情牌就投降。
总结一下，顺利卖掉这套小房子虽有不舍，但也算是完成了一个小心愿。
同时也认清了一个现实：即便已经工作多年，我还依然是社会这所学校里的一位小学生。
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